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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
239 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 128.5 m²
- Pièces : 7
Maison – 3 Chambres + 2 Studios Indépendants – Calme Absolu – Secteur du Porteau, Poitiers
Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse dans le très recherché quartier du Porteau à Poitiers, cette maison des années 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie ultra paisible, à l’abri des regards et de toute nuisance.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur
Sur deux niveaux et une superficie habitable d’environ 120 m², ce bien se compose de :
Niveau principal (environ 89 m²) :
Cette maison est idéale pour une résidence principale avec un complément de revenu locatif grâce aux studios, ou pour un investissement patrimonial rentable et serein dans un quartiers calme et les mieux desservis de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.
Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse dans le très recherché quartier du Porteau à Poitiers, cette maison des années 1970 entièrement rénovée offre un cadre de vie ultra paisible, à l’abri des regards et de toute nuisance.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur
Sur deux niveaux et une superficie habitable d’environ 120 m², ce bien se compose de :
Niveau principal (environ 89 m²) :
- Un espace de vie traversant et lumineux : salon, séjour et cuisine ouverte.
- Trois belles chambres, bien agencées.
- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- Deux studios indépendants (vendus libres d’occupation), avec chacun leur propre salle d’eau et entrée privative. Idéal pour du locatif longue ou courte durée (revenus locatifs potentiels 800€ très intéressants compte tenu du secteur).
- Un grand sous-sol, avec espace de stockage, buanderie, et potentiel de réaménagement supplémentaire.
- Chauffage central au fioul, combiné à un poêle à bois rotatif à 360°, offrant un vrai confort de chauffe.
- Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
- Travaux récents – rien à prévoir, maison clé en main.
- Terrasse privative soigneusement aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Taxe foncière : 2 313 €
Cette maison est idéale pour une résidence principale avec un complément de revenu locatif grâce aux studios, ou pour un investissement patrimonial rentable et serein dans un quartiers calme et les mieux desservis de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Vienne (86)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- Salle d'eau3
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationok
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebonne
- LocalisationPoitiers 86000
- RéférenceVM532
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
