Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
A voir absolument
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
+ de photos

Jolie maison en colocation

315 000 (Honoraires d'Agence Inclus)

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Poitiers 86000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 7
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION 6 CHAMBRES À POITIERS
Vous cherchez un placement rentable et sécurisé ? Cette maison rénovée, déjà entièrement louée, est l’opportunité parfaite pour générer des revenus stables et immédiats.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
  • Localisation : Poitiers, à deux pas du centre-ville.
  • Superficie : 140 m².
  • Chambres : 6 (entièrement louées).
  • Salles d’eau : 6 privatives.
  • WC : 3.
  • Chauffage : Électrique individuel.
  • Taxe foncière : Seulement 716 € par an.
REVENUS LOCATIFS STABLES :
  • 3 chambres louées à 395 € chacune.
  • 3 chambres louées à 365 € chacune.
    Revenu locatif total : 2 280 €/mois, soit 27 360 €/an.
💰 Rentabilité brute de plus de  8 % !!!!!!

DESCRIPTIF DU BIEN :
Entièrement rénovée en 2022, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes des locataires en colocation :
  • 6 chambres meublées, chacune avec salle d’eau privative pour une autonomie totale.
  • Pièces de vie communes lumineuses et fonctionnelles.
  • Aucun travaux à prévoir.

POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
✅ Maison prête à générer des revenus immédiatement.
✅ Pas de charge de copropriété.
✅ Locataires soigneusement sélectionnés (jeunes actifs et étudiants avec garants).
✅ Gestion locative possible pour un investissement sans contrainte.
✅ Accès direct à un parking public gratuit et à proximité immédiate.

DOCUMENTS ET SUIVI FINANCIER :
Nous mettons à disposition :
  • Bilans financiers des années 2022 et 2023.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
📍 À seulement 50 mètres d’une supérette et proche de toutes les commodités.
📍 Bus et transports en commun à proximité, idéal pour étudiants et jeunes actifs.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou recevoir plus d’informations, y compris une vidéo détaillée du bien.
Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur au sein du réseau Novaléo®, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Envoyer un mail
Guillaume IDOUX

Négociateur Immobilier

Vienne (86)

06 42 14 16 24
Envoyer un e-mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Aucune
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Poitiers 86000
  • Référence
    VM360

Détail des pièces

  • Cuisine
    14.63 m²
  • Séjour/salon
    21.09 m²
  • Wc
    1.08 m²
  • Buanderie
    4.45 m²
  • Placard Buanderie
    1.29 m²
  • Pièce 1
    3.86 m²
  • DGT 2
    3.35 m²
  • Chambre 1
    9.93 m²
  • Salle d'eau
    1.47 m²
  • Chambre 2
    9.28 m²
  • Salle d'eau 2
    1.46 m²
  • Chambre 3
    10.26 m²
  • Wc 2
    1.04 m²
  • Chambre 4
    10.43 m²
  • Salle d'eau 3
    1.83 m²
  • Salle d'eau 4
    4.55 m²
  • DGT 3
    1.76 m²
  • Chambre 5
    16.56 m²
  • Salle d'eau 5
    3.7 m²
  • Chambre 6
    11.1 m²
  • Salle d'eau 6
    2.3 m²
  • Wc
    1.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787

Vous apprécierez également

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser