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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Nieuil-l'Espoir 86340
349 800 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 262 m²
Maison familiale de plain-pied – 195 m² habitables – Nieuil-l’Espoir
À Nieuil-l’Espoir, commune dynamique de la Vienne appréciée pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses associations et sa qualité de vie à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue.
Caractéristiques principales
Dès l’entrée, un hall distribue :
Le terrain de 2 262 m², piscinable et bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au fond du jardin, un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille.
Points forts
Taxe foncière : 1 335 € / an
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, convivialité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
À Nieuil-l’Espoir, commune dynamique de la Vienne appréciée pour ses commerces de proximité, ses écoles, ses associations et sa qualité de vie à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 195 m²
- Terrain clos et arboré : 2 262 m²
- Entièrement de plain-pied
- 7 pièces dont 4 chambres
- 1 salle d’eau + WC indépendant
- Cuisine aménagée
- Double garage de 45 m²
- Construction de 2004, première main
- Isolation réalisée en 2017 par Maupin
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique installés en 2021
- Chauffage bois complémentaire
- Ouvertures en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques, dont un solaire
- Classe énergétique performante
Dès l’entrée, un hall distribue :
- à gauche, un vaste salon-séjour lumineux avec accès terrasse
- à droite, une cuisine aménagée
- en prolongement, un coin nuit composé de 3 chambres donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant
- un accès direct au double garage et à une pièce attenante, aujourd’hui salle de jeux, pouvant devenir une quatrième chambre ou un bureau
Le terrain de 2 262 m², piscinable et bien entretenu, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au fond du jardin, un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille.
Points forts
- Maison clé en main en très bon état général
- Construction récente et parfaitement entretenue
- Performance énergétique optimale
- Terrain de pétanque privé
- Emplacement recherché à Nieuil-l’Espoir, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Poitiers
Taxe foncière : 1 335 € / an
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, convivialité et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Vienne (86)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationok
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolé
- LocalisationNieuil-l'Espoir 86340
- RéférenceVM488
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
