Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Poitiers 86000
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Exclusivité NOVALEO -

339 900 (Honoraires d'Agence Inclus)

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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
🏡 Exclusivité NOVALEO IMMOBILIER 🏡

Découvrez cette superbe maison DE VILLE aux portes du centre-ville de Poitiers, offrant une surface habitable d'environ 185m².

📍 Localisation stratégique : Située à proximité immédiate de la faculté, du CHU et du RICM, cette maison offre un cadre de vie idéal. Écoles, gares,  et commodités accessibles en quelques minutes seulement.

🏠 Disposition  :
  • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, salle à manger, salon, buanderie, accès à la terrasse extérieure, WC indépendant.
  • 1er niveau : Suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, deux chambres, salle de bain avec WC.
  • 2e niveau : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
  • Cave spacieuse de plus de 30m².
✨ Équipements : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau en place.

🌳 Extérieur : Profitez d'un espace terrasse agréable sur l'arrière avec jardin clos, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

📈 Potentiel d'investissement : Possibilité d'aménager un T2 indépendant pour des revenus supplémentaires.

💰 Prix : 330 000 euros (Prix Net vendeur) / 339 900 euros (Prix H.A.I, Honoraires d’Agence Inclus)

🔍 Visite sur demande : Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce potentiel exceptionnel !

Reportage photographique sur demande.

DPE : D / GES : Date du diagnostic : 21/11/2021

Prix Net vendeur : 330 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 339 900 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant un forfait de 9900€.

Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Bien clés en main
  • Pas de travaux
  • Entretient
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Guillaume IDOUX

Négociateur Immobilier

06 42 14 16 24
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Vente
Maison
Poitiers 86000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface au sol
    200 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Poitiers 86000 - Secteur 1
  • Référence
    VM299

Détail des pièces

  • Chambre parentale
    22 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • chambre 4
    12 m²
  • chambre 5
    12 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Salle d'eau parentale
    4,5 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • Cuisine, salle à manger
    40 m²
  • Salon
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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