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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Roches-Prémarie-Andillé 86340
199 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
Maison neuve 66 m² – 2 chambres – Terrasses avant/arrière – Village vivant
Située dans le village des Roches‑Prémarie‑Andillé, à seulement 20 min au sud de Poitiers, cette ravissante maison de 66 m² (construite en 2018) offre un confort moderne dans un cadre convivial et proche des commodités essentielles.
Intérieur contemporain et en parfait état
Contactez dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien est commercialisé sous mandat MANDAO , sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Située dans le village des Roches‑Prémarie‑Andillé, à seulement 20 min au sud de Poitiers, cette ravissante maison de 66 m² (construite en 2018) offre un confort moderne dans un cadre convivial et proche des commodités essentielles.
Intérieur contemporain et en parfait état
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, accès direct à la terrasse arrière.
- Deux belles chambres.
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendant.
- Chauffage au gaz de ville via plancher chauffant, très agréable en toute saison.
- Construction récente, double vitrage, isolation conforme : aucun travaux à prévoir.
- Terrasse avant pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé.
- Terrasse arrière dotée d’une pergola bioclimatique (vendue avec la maison), idéale pour vos repas d’été ou moments de détente.
- Place de stationnement à proximité immédiate.
- Café Le Refuge, charmant coffee‑shop épicerie fine au 10 place de la Poste : salon de thé cosy proposant cafés, thés, pâtisseries maison, encas salés et douceurs, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses excellentes pâtisseries
- Boulangerie, épicerie, bar-tabac également présents au cœur du village
- Nombreuses possibilités de balades à pied dans un cadre verdoyant.
- Année de construction : 2018 (normes récentes).
- Menuiseries double vitrage, bonne isolation.
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
- Chauffage performant et économique : plancher chauffant gaz.
Contactez dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien est commercialisé sous mandat MANDAO , sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Vienne (86)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- IsolationClassique
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBonne
- LocalisationRoches-Prémarie-Andillé 86340
- RéférenceVM544
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
