Immeuble à vendre, 548 m² - Poitiers 86000
1 560 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 548 m²
NOVALEO IMMOBILIER – SECTEUR GIBAUDERIE
Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sécurisé, rentable, et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Poitiers ? Ce magnifique immeuble de rapport, entretenu depuis plus de 20 ans, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant un placement clé en main avec des revenus stables.
Situé dans le quartier de la Gibauderie, le secteur le plus recherché de Poitiers, cet immeuble offre une proximité idéale avec toutes les commodités, commerces, transports en commun, et services. La localisation assure une demande locative élevée et une stabilité des revenus.
Détails de l’Immeuble :
•Superficie Totale : 548 m² répartis en 14 appartements
•Composition : 10 appartements T2, et 4 appartements T3
•Revenus Locatifs visés : 8 840 € hors charges
•Loyers annuels : 106 080€
BILAN ET TABLEAU DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE.
Caractéristiques Techniques :
•Chauffage : Chaudière gaz de ville alimentant tout l’immeuble.
•Isolation : Isolation par l’extérieur réalisée en 2023, assurant une bonne performance énergétique (DPE : C)
•Équipements : Sous-compteurs électriques individuels pour chaque appartement et 1 compteur d’eau général
•Stationnement : Places de parking disponibles pour chaque appartement
Avantages pour les Investisseurs :
•Stabilité locative : Tous les appartements sont loués en location nue, avec des baux en cours, garants x2,
•Pas de travaux à prévoir : L’immeuble a été impeccablement entretenu, avec des rénovations régulières, y compris la récente isolation extérieure. Un achat sans surprise, avec un bien prêt à générer des revenus immédiatement.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sécurisé, rentable, et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Poitiers ? Ce magnifique immeuble de rapport, entretenu depuis plus de 20 ans, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant un placement clé en main avec des revenus stables.
Situé dans le quartier de la Gibauderie, le secteur le plus recherché de Poitiers, cet immeuble offre une proximité idéale avec toutes les commodités, commerces, transports en commun, et services. La localisation assure une demande locative élevée et une stabilité des revenus.
Détails de l’Immeuble :
•Superficie Totale : 548 m² répartis en 14 appartements
•Composition : 10 appartements T2, et 4 appartements T3
•Revenus Locatifs visés : 8 840 € hors charges
•Loyers annuels : 106 080€
BILAN ET TABLEAU DE RENTABILITÉ SUR DEMANDE.
Caractéristiques Techniques :
•Chauffage : Chaudière gaz de ville alimentant tout l’immeuble.
•Isolation : Isolation par l’extérieur réalisée en 2023, assurant une bonne performance énergétique (DPE : C)
•Équipements : Sous-compteurs électriques individuels pour chaque appartement et 1 compteur d’eau général
•Stationnement : Places de parking disponibles pour chaque appartement
Avantages pour les Investisseurs :
•Stabilité locative : Tous les appartements sont loués en location nue, avec des baux en cours, garants x2,
•Pas de travaux à prévoir : L’immeuble a été impeccablement entretenu, avec des rénovations régulières, y compris la récente isolation extérieure. Un achat sans surprise, avec un bien prêt à générer des revenus immédiatement.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Les points forts du bien
- emplacement
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Vienne (86)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble10 T2 et 4T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPoitiers 86000 - Secteur 1
- RéférenceVI059
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8120.00 et 11050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
