A voir absolument
Immeuble brut avec fort potentiel – Projet Coliving ou division en logements – Poitiers
230 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
Immeuble brut avec fort potentiel – Projet Coliving ou division en logements – Poitiers
Une adresse stratégique pour un investissement sûr et performant
Situé sur l’un des axes les plus recherchés de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et des transports, cet immeuble offre un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure.
Deux possibilités s’offrent à vous :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet, les plans et le chiffrage précis de votre projet.
Une adresse stratégique pour un investissement sûr et performant
Situé sur l’un des axes les plus recherchés de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des universités et des transports, cet immeuble offre un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure.
Deux possibilités s’offrent à vous :
- Projet Coliving haut de gamme : aménagement en 6 chambres meublées, chacune avec salle d’eau privative, espaces communs optimisés, cour privative, véranda et local vélo.
- Rentabilité prévisionnelle : 8 % brut
- Demande locative forte sur ce type de produit haut de gamme.
- Projet de division en 3 T2 locatifs : création de logements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux profils les plus recherchés sur le marché (jeunes actifs, couples, retraités, étudiants).
- Rentabilité prévisionnelle : 6,5 % brut
- Surface des T2 optimisée, faibles charges et entretien réduit.
- Toiture et murs en bon état, intérieur brut à aménager entièrement selon vos besoins.
- Possibilité d’accompagnement complet : plans, devis, suivi des travaux et stratégie locative fournis par un professionnel expérimenté.
- Durée de chantier estimée : 4 mois pour une mise en location rapide.
- Aucun travaux futurs à prévoir après réhabilitation complète (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, VMC…).
- À quelques minutes à pied du centre-ville et du parc de Blossac.
- Proche gare TGV, campus universitaires, CHU et zones d’emploi.
- Quartier vivant et valorisant, offrant un fort potentiel patrimonial.
- Produit rare et adaptable à votre stratégie : rendement immédiat et valorisation patrimoniale.
- Travaux cadrés et pilotés par une entreprise tous corps d’état avec plus de 30 ans d’expérience.
- Confort du neuf sans les délais ni les contraintes de la construction.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet, les plans et le chiffrage précis de votre projet.
Les points forts du bien
- RARE
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Vienne (86)
Caractéristiques techniques
- LocalisationPoitiers 86000
- RéférenceVI066
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
