Appartement à vendre, 5 pièces - Le Havre 76600
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Appartement clé en mains au Cœur du Havre - Idéal Investissement Locatif

169 000 (Honoraires d'Agence Inclus)

Appartement à vendre, 5 pièces - Le Havre 76600
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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 5
Novaléo Immobilier

Appartement clé en main au Cœur du Havre - Idéal Investissement Locatif

À la recherche d'un investissement locatif rentable dans un quartier prisé du Havre ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est la perle rare que vous attendiez.

Situé dans le quartier Coty d'une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement est une véritable pépite. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.

Loyers générés sur 2022 et 2023 : 35 920€ net après déduction des frais de conciergerie. Nous avons le bilan à l’appui
Soit 17 960€/an, l'exploitation du bien est en colocation et courte durée.

La rentabilité brute est alors de 9,9% !

Vous n’avez aucun travaux à prévoir et juste les loyers à encaisser. Tout est déjà automatisé par la conciergerie.

Caractéristiques principales :
  • Localisation : Quartier Coty Le Havre, 76600
  • Superficie : 78m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles d'eau : 2
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Gaz
  • Étage : 2ème (avec ascenseur)
  • Nombre de lots : 16
  • Les charges de copropriété annuelles sont de 3820€.
Description détaillée :
  • Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour vos locataires.
  • Composé de 3 chambres avec lits queen size et d'une chambre avec 2 lits simples, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes.
  • La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas.
  • Deux salles d'eau offrent praticité et confort aux occupants.
Points forts :
  • Emplacement idéal à proximité des commerces et des marchés locaux.
  • À seulement 150 mètres d'une boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands.
  • Accès facile à la plage en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tram.
  • Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité à l'appartement.
  • Places de stationnement gratuites à partir de 17h30 dans les environs.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement !

La taxe foncière est de 1 550 €.

Plus qu’une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.

DPE : E / GES : E
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Les points forts du bien

  • clé en mains
  • Idéal investisseur
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Guillaume IDOUX

Négociateur Immobilier

06 42 14 16 24
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Appartement
Le Havre 76600
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1968
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Havre 76600
  • Référence
    VA1933

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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