Appartement à vendre, 3 pièces - Le Havre 76600
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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Havre 76600

155 000 (Honoraires d'Agence Inclus)

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Havre 76600
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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
Investissement Locatif Rentable au Havre – Opportunité Unique !

À la recherche d’un investissement locatif clé en main et performant ? Ne passez pas à côté de cet appartement idéalement situé au Havre, au 52 rue Maréchal Joffre ! Que vous soyez investisseur ou en quête d’une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Caractéristiques du Bien :

•Superficie : 60 m²
•Configuration : 3 pièces – 2 chambres + espace bureau
•Charges de copropriété : Seulement 178€ par trimestre (soit environ 712€/an)
•Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2020, aucuns travaux à prévoir
•Gestion locative : Automatisée par une conciergerie, pour un investissement passif

Performances Financières :
•Loyers générés en 2023 : 14 622 € net après déduction des frais de gestion de conciergerie
•Loyers de janvier à août 2024 : Déjà 8 000 € encaissés
•Rentabilité assurée : Avec un rendement stable et des revenus locatifs prouvés, cet investissement est une opportunité rare dans le secteur

Description et Atouts du Bien :
Cet appartement lumineux et moderne, rénové avec goût en 2020, est actuellement exploité en location courte durée. Avec ses deux chambres spacieuses et un espace bureau aménagé, il peut accueillir aisément les locataires à la recherche d’un confort optimal pour de courts ou longs séjours.

L’espace de vie a été agencé de manière à créer un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal pour satisfaire les attentes des voyageurs. De plus, sa situation privilégiée dans un quartier recherché du Havre en fait un lieu prisé pour de la location courte durée.


Avantages pour les Investisseurs :
•Revenus locatifs immédiats et constants : Les loyers générés sont déjà attractifs, avec des exports financiers à l’appui.
•Gestion facilitée : La conciergerie s’occupe de tout, vous offrant un investissement sans souci, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
•Excellente localisation : Situé dans un secteur dynamique du Havre, offrant de multiples commodités à proximité.

Opportunité pour Résidence Principale :

Bien que parfaitement optimisé pour l’investissement locatif, cet appartement est également idéal pour une résidence principale. Son agencement de 3 pièces avec 2 chambres et un espace bureau en fait un lieu de vie confortable et pratique pour une petite famille ou pour des actifs recherchant la proximité du centre.

N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Nous avons les plans et les détails des revenus locatifs disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
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Guillaume IDOUX

Négociateur Immobilier

Vienne (86)

06 42 14 16 24
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    2
  • Construction
    1855
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Localisation
    Le Havre 76600
  • Référence
    VA2018

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1100.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787

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