+ de photos
Appartement à vendre, 2 pièces - Poitiers 86000
118 800 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 23.24 m²
- Pièces : 2
Appartement T2 au Cœur du Plateau de Poitiers - Investissement Locatif Clé en Main
Vous recherchez un investissement immobilier stratégique, parfaitement situé au cœur du centre-ville de Poitiers ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 38 m² (dont 24 m² en loi Carrez) est une opportunité rare à saisir. Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, il est au cœur du plateau, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
Un emplacement d’exception :
Être propriétaire ici, c’est profiter de tout le dynamisme de Poitiers en quelques pas : commerces, restaurants, services publics et lieux culturels sont à portée de main. Que ce soit pour vos locataires ou pour un projet personnel, cet appartement loué et meublé est un véritable bijou d’investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 38 m² (dont 24 m² loi Carrez), parfait pour ceux qui recherchent du cachet et un espace fonctionnel.
- 1 chambre lumineuse située sous combles, offrant une ambiance cosy.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée.
- Salle d’eau moderne avec WC.
- Appartement vendu meublé et équipé : rien à ajouter, tout est prêt pour une location immédiate !
Points forts à ne pas manquer :
- Centre-ville, plateau de Poitiers : à deux minutes à pied de la Place d’Armes et proche de toutes commodités.
- Possibilité d’agrandir : Vous souhaitez encore plus d’espace ? Il est possible de réunir ce T2 avec un studio adjacent pour créer un appartement T3 spacieux. Une opportunité unique de valoriser votre investissement.
- Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué à 495,45 €/mois + 40 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Vous n’avez plus qu’à acquérir et profiter des revenus locatifs.
- Rentabilité optimisée : vendu avec tout le mobilier, permettant une gestion efficace et rapide sans travaux ni aménagements supplémentaires.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
L'emplacement premium, la possibilité d’extension avec le studio voisin et le cadre exceptionnel du plateau de Poitiers font de cet appartement un placement de choix pour tout investisseur avisé. Ne ratez pas cette opportunité rare de faire un excellent investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion avant qu’il ne soit trop tard !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Vous recherchez un investissement immobilier stratégique, parfaitement situé au cœur du centre-ville de Poitiers ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 38 m² (dont 24 m² en loi Carrez) est une opportunité rare à saisir. Situé à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, il est au cœur du plateau, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
Un emplacement d’exception :
Être propriétaire ici, c’est profiter de tout le dynamisme de Poitiers en quelques pas : commerces, restaurants, services publics et lieux culturels sont à portée de main. Que ce soit pour vos locataires ou pour un projet personnel, cet appartement loué et meublé est un véritable bijou d’investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 38 m² (dont 24 m² loi Carrez), parfait pour ceux qui recherchent du cachet et un espace fonctionnel.
- 1 chambre lumineuse située sous combles, offrant une ambiance cosy.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée.
- Salle d’eau moderne avec WC.
- Appartement vendu meublé et équipé : rien à ajouter, tout est prêt pour une location immédiate !
Points forts à ne pas manquer :
- Centre-ville, plateau de Poitiers : à deux minutes à pied de la Place d’Armes et proche de toutes commodités.
- Possibilité d’agrandir : Vous souhaitez encore plus d’espace ? Il est possible de réunir ce T2 avec un studio adjacent pour créer un appartement T3 spacieux. Une opportunité unique de valoriser votre investissement.
- Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué à 495,45 €/mois + 40 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Vous n’avez plus qu’à acquérir et profiter des revenus locatifs.
- Rentabilité optimisée : vendu avec tout le mobilier, permettant une gestion efficace et rapide sans travaux ni aménagements supplémentaires.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
L'emplacement premium, la possibilité d’extension avec le studio voisin et le cadre exceptionnel du plateau de Poitiers font de cet appartement un placement de choix pour tout investisseur avisé. Ne ratez pas cette opportunité rare de faire un excellent investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion avant qu’il ne soit trop tard !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur du réseau novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface au sol37 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPoitiers 86000 - Secteur 1
- RéférenceVA1963
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00023 • RCP 79028787
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
