Appartement à vendre, 1 pièce - Mignaloux-Beauvoir 86550
Coup de cœur
Appartement à vendre, 1 pièce - Mignaloux-Beauvoir 86550
Appartement à vendre, 1 pièce - Mignaloux-Beauvoir 86550

Type 2 - Campus Universitaire / CHU

169 141 (Honoraires d'Agence Inclus)

Appartement à vendre, 1 pièce - Mignaloux-Beauvoir 86550
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Descriptif du bien

  • Surface : 40.9 m²
  • Pièces : 1
NOVALEO IMMOBILIER - Agence Immobilière sur Poitiers et Alentours.

Agents Immobiliers en charge de la commercialisation : Hugo MAUREL et Guillaume IDOUX.

Début de commercialisation - Construction d’une Résidence Neuve à « taille humaine » sur le Campus Universitaire et proche du CHU  de Poitiers avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025.


À propos de l’emplacement :

Le secteur de l’Université de Poitiers est une zone très dynamique où la demande de logement est très forte. Il n’y a malheureusement pas assez d’offres pour nos 30 000 étudiants qui sont présent sur le Campus Universitaire. Avec la proximité immédiate du CHU, cette tension locative est encore plus importante.

À propos des appartements.

La Résidence se compose de seulement 29 appartements dont 12 T1, 3 T2 et 14 T3 avec du stationnement privatif.
La résidence est sécurisée par un portail automatique.
Pas de logements sociaux dans cette résidence.


Description synthétique des appartements :
  • Chauffage individuel
  • Isolation aux dernières normes
  • Huisserie double vitrage isolant
  • Volets roulants électriques
  • Peinture blanche lisse sur tous les murs
  • WC suspendu de la marque « GROHÉ »
  • Cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque de cuisson et hotte)
  • Placards aménagés
  • Salle d’eau équipée (sèche serviette, double vasque avec miroir panoramique)
Les logements sont vendus « Clé en mains », à vous de choisir comment le meubler de la plus belle des manières.

Les avantages de l’achat dans le NEUF :
  • Frais de Notaire réduits
  • Exonération partielle de taxe foncière les premières années.
  • Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années.
  • Bâtiment aux dernières normes énergétique (DPE en A)
  • Facilité de location —> aucune objection possible sur l’état du logement de la part des futurs locataires.
  • Bâtiment garantie pendant 10 ans (décennale).
Plus qu’une simple petite description, je vous invite à nous contacter pour découvrir les autres avantages de cette investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Localisation - emplacement
  • RE 2020
  • Frais de notaire réduits
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Hugo MAUREL

Agent Immobilier - Gérant

06 32 02 46 53
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Appartement
Mignaloux-Beauvoir 86550
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Construction
    2025
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Localisation
    Mignaloux-Beauvoir 86550
  • Référence
    VA1905

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 612 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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